Bütün ev satmak için ayarlanmış olduğunda, özelliği, kabul edilmesi veya değerini etkileyen tüm sorunları ifşa etmek yasal ve ahlaki yükümlülükleri olduğunu akılda tutmak önemlidir. Büyük kusurları ya da sorunları gizlemek hileli yasadışı olarak kabul edilir. Birçok eyalette evlerinin durumu hakkında yazılı açıklamalar üretmek için satıcılardan proaktif bir rol gereklidir. Bu kural uygulanacak yeni veya tamir edilmiş evleri satan normal satıcılar için değil sadece, aynı zamanda bir ev satıyor olanlara da bulunmaktadır’ dir. Ters takdirde herhangi bir satıcının onlara pahalıya mal olabilecek hukuki bir iddia ile mücadele eder. Satıcı bir açıklama genellikle özelliğinde potansiyel bir alıcı sunmadan önce, varolan tüm “maddi” kusurları veya sorunları içerir. Satıcı bir açıklama eklenmesi gereken birincil öğelerden bazıları elektrik veya sıhhi tesisat hataları ve bu tür asbest yalıtım ya da terk edilmiş bir de evde kalırken güvenlik kaygıları engelleyici potansiyel tehlikeli durumlardan söz vardır. Satıcılar da özellikle bu özellik için bir inşaat izni olmadan yapılan herhangi bir tecavüzlerine veya herhangi bir değişiklik ya da ayrıca bahsetmek gerekir. Eğer evi arazinin ötesinde yerleştirilen çitler varsa, o da satıcı bilgilendirme belgesinde belirtilmesi gerekir. Ayrıca, açıklama emlakçı dan söz etmek gerekiyor ve buna göre onları da dahil, tüm yasal yönleri hakkında sorgulayabilirsiniz. Bazı eyaletlerde de yer özelliği olarak gerçekleşen şiddet veya suç herhangi bir eylemlerinin söz gerektirir.